Veniturile realizate din cedarea folosintei bunurilor. Ce regim fiscal se aplica?

In conformitate cu prevederile legale actuale, platitorii de venituri din arenda nu au obligatia retinerii la sursa a contributiei de asigurari sociale de sanatate (5,5%). Potrivit prevederilor art. 296^27 alin. (1) lit a), alin. (2) si alin. (3) din Codul fiscal, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor datoreaza contributie de asigurari sociale de sanatate numai in conditiile in care nu realizeaza venituri din salarii sau asimilate salariilor, venituri din activitati independente (cu exceptia veniturilor din drepturi de proprietate intelectuala), venituri din activitati agricole, venituri sub forma indemnizatiilor de somaj si venituri din pensii. In conformitate cu art. 296^28 din Codul fiscal, contributia de asigurari sociale de sanatate se stabileste de organul fiscal competent, in anul urmator, prin decizia de impunere anuala, astfel: - pe baza declaratiei privind calcularea si retinerea impozitului pentru fiecare beneficiar de venit; - pe baza informatiilor din declaratia privind venitul realizat, pentru persoanele care opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real. Potrivit prevederilor art. 296^29 alin. (1) din Codul fiscal, baza de calcul a contributiei o reprezinta: - diferenta dintre venitul brut si cheltuielile determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut; - venitul net, stabilit ca diferenta intre totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite, in baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti, si cheltuielile efectuate, in cazul in care se opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real. In conformitate cu art. 296^30 si 296^31 din Codul fiscal, contributia de asigurari sociale de sanatate se calculeaza in anul urmator, prin aplicarea cotei individuale de contributie (5,5%) asupra bazelor de calcul mentionate la art. 296^29. Sumele reprezentand obligatiile anuale de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate, stabilite de organul fiscal prin decizia de impunere anuala, se achita in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei. Fata de cele prezentate, facem precizarea ca numai organul fiscal competent stabileste obligatiile de plata reprezentand contributia de asigurari sociale de sanatate, atat in cazul persoanelor pentru care platitorii de venit retin impozitul la sursa, cat si in cazul persoanelor care opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real. Baza legala: Legea nr 571 / 2003 articolul 296^27 alin. (1) lit a), alin. (2) si alin. (3) Sursa: ANAF